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区分マンション売却から始める
ケース6：収益が残らないワンルームから月15万残るアパートへ
相談内容
区分マンションを5室フルローンで購入しましたが、毎月各室1万円位赤字で返済が終わるのは80才で、この先30年もこの状態が続くのかと思うと将来が不安です。
M様
年齢：50才（相談当時）
職業：会社員
家族構成：妻 子供3名
年収：1500万円
保有資産：2000万円
- 不安材料
1億くらい借り入れがありますがまだ借り入れができるのか？ - 将来の希望
個人年金になるような物件がほしい
現在ご所有の区分マンションは損をしない金額で売り出しましょう。その後月々の家賃収入が手元に残る物件を購入して不安を払拭しましょう。
| 購入物件 | 新築木造2階建アパート１K 6戸 |
|---|---|
| 所在地 | 国分寺市 |
| 最寄り駅 | 恋ヶ窪 |
5800万円
1800万円
4000万円
6.8%
5800万円
1800万円
4000万円
15万円
| 15万円×12か月 | = | 180万円 |
180
1800万
10.2％
相続時の節税やトラブルの回避といった相続対策や、
土地の有効活用による安定収入の確保なら三光ソフランにお任せください。
区分マンションが売れて、アパート2棟を購入することができました。現在は手取りで月額32万円の家賃収入があるので余裕のある生活を送っています。
あのまま区分マンションを5戸持っていたら、今頃どうなっていたのかと思います。
出版本のご紹介
![[図解]「お金持ち大家さん」になる方法](../../common/img/side_book_04.jpg)
